Pourquoi et comment investir dans les SCPI ?

Investir dans une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, peut être un excellent moyen de gagner de l’argent. Les SCPI offrent de nombreux avantages, dont un potentiel de rendement élevé, la diversification de votre portefeuille et la possibilité de générer des revenus supplémentaires. Cependant, il y a quelques éléments que vous devez garder à l’esprit avant de vous lancer dans l’investissement en SCPI.

Pourquoi investir dans une SCPI ?

Les SCPI permettent d’obtenir de bons retours sur investissement. La raison en est que lorsque vous investissez dans une SCPI, vous achetez une part d’un portefeuille de biens immobiliers. Cela signifie que vous vous répartissez sur de nombreuses propriétés différentes et que vous ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier. Cette diversification permet de protéger votre investissement et peut conduire à des rendements plus élevés que si vous aviez investi dans une seule propriété.

De plus, les SCPI peuvent vous procurer un flux de revenus régulier grâce aux distributions. Ces distributions sont effectuées à partir des bénéfices générés par les biens immobiliers du portefeuille. Elles sont généralement versées trimestriellement, ce qui peut constituer un complément intéressant à vos autres sources de revenus.

Une autre raison d’envisager d’investir dans une SCPI est qu’elles ont tendance à être moins volatiles que les actions et autres investissements. Cela signifie qu’elles peuvent assurer la stabilité de votre portefeuille pendant les périodes de turbulence du marché.

Comment choisir la bonne SCPI ?

Il existe de nombreux facteurs différents à prendre en compte lors du choix d’une SCPI dans laquelle investir. L’une des choses les plus importantes à examiner est l’historique de la société. Commencez par rechercher depuis combien de temps la société est en activité et quelles ont été ses performances passées. Vous pouvez également consulter les avis d’autres investisseurs pour vous faire une idée de leur expérience.

Une astuce pour vous aider à choisir : simulez votre investissement en SCPI.

Les frais associés à l’investissement sont un autre élément à prendre en compte. Il existe généralement deux types de frais : les frais de gestion et les frais d’acquisition. Les frais de gestion sont facturés par la société qui gère la SCPI et sont généralement compris entre 1 et 2 %. Les frais d’acquisition sont facturés lorsque vous achetez le fonds et varient généralement de 0 à 5 %. Veillez à comparer ces frais entre différentes sociétés afin d’avoir la meilleure offre possible.

Il est également important de regarder dans quel type de propriété le fonds investit. Différents fonds se spécialisent dans différents types de biens immobiliers, tels que les immeubles de bureaux, les appartements ou les espaces commerciaux. Assurez-vous de choisir un fonds qui investit dans des biens immobiliers qui vous conviennent.

Investir dans une SCPI est un excellent moyen de gagner de l’argent et de faire croître votre portefeuille. Cependant, n’oubliez pas de vérifier et de vous renseigner avant d’investir sur les antécédents, les frais et le type de propriété investi. En faisant vos recherches et en choisissant judicieusement, vous pourrez décider si l’investissement dans une SCPI vous convient ou non !

Comme tous placements immobiliers, l’investissement en part de SCPI présente un risque de perte en capital dû à l’évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L’investissement en part de SCPI s’envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.